中国税务 2025年 第6期
公职律师说
销售商品房附赠无产权小棚的土地增值税清算问题分析
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房地产开发企业为促进商品房销售,采取附赠无产权小棚的销售策略，这在土地增值税清算方面引发了诸多争议与问题。本文通过对现行税收政策法规进行系统梳理分析，阐明无产权小棚的收入与成本不应纳入土地增值税清算范畴的观点，并针对商品房自身土地增值税清算应税收入的确认，提出了基于对开发企业开具的增值税发票与商品房买卖合同（含补充合同）进行比较的综合性考量策略。